Rent-a-car: in Haßfurt | markt.de (2024)

Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden, Verbrauchsausweis: 136 kWh/(m²*a), Klasse E. Objektdaten:Immobilie:2 Zimmer WohnungLage:HaßfurtBaujahr:Ca. 1991Wohnfläche:Ca. 63,1 m²Raumaufteilung:1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Diele, 1 BalkonKellergeschoss:1 KellerabteilKfz:1 KFZ-Stellplatz in einer TiefgarageHeizungsart:GaszentralheizungEnergieausweis: Verbrauchsausweis: 136 kWh/(m²*a), Klasse E.

Und wenn dann die eigene Immobilie so schön ist lässt es sich zufrieden den Alltag gestalten. Die Infrastruktur der Kleinstadt ist mit der direkten Anbindung an die B 26 und die A 70 gut ausgebaut. Man erreicht die Städte Bamberg und Schweinfurt innerhalb von 25 Minuten und die Stadt Nürnberg in weniger als einer Stunde mit dem Auto. Objekt: Mit dieser Immobilie können Sie Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche in begehrter Lage nahe Haßfurt erfüllen.

*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1968 *die Außenmaße des Hauses betragen ca. 7,50m x 10,00m *Platz für die ganze Familie auf zwei Etagen: Wohnfläche ca. 120m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Terrasse und Loggia *praktische Lager- und Funktionsräume im Keller u. a. Waschküche mit separatem Außenzugang *gepflegter Gesamtzustand aufgrund fortlaufender Modernisierung wie z. B. tlw. Einbau von Isolierglasfenstern, Erneuerung der Sanitäranlagen und der Heizung (Elektroenergie) *sonnige Terrasse und Loggia - hier können Sie an lauschigen Sommerabenden gemütlich sitzen!

ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht.Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht.Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Kurzbeschreibung: Viel Grün und Sonne... einfach ein Traum hier zu Wohnen - viel Komfort & Extras: Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Privatkeller, Tiefgaragenstellplatz, Südbalkon mit herrlichem Ausblick Lage: Ortsbeschreibung: Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca.20km) und Bamberg (ca. 35km) an der Maintalautobahn A 70. Als zentrale Anlaufstelle finden sich hier Behörden, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Bücherei und eine Vielzahl von Geschäften. Großzügige Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. ein Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle u.v.m. zeigen, dass Freizeit in Haßfurt großgeschrieben wird.

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1968, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas E, Endenergiebedarf 133,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, Gültigkeit 04.04.2023 bis 03.04.2033 Provision: 5,95 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1997, Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser Erdgas E, Endenergieverbrauch 112,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Gültigkeit 05.12.2021 bis 04.12.2031 Provision: 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Die Kreisstadt Haßfurt (ca. 13.400 Einwohner) liegt verkehrsgünstig im Maintal an der Autobahn A 70. Die Nachbarstädte Schweinfurt und Bamberg erreichen Sie in ca. 20 bzw. ca 35 Kilometer. Nutzen Sie die sehr gute Infrastruktur mit vielen Behörden, Schulen, Krankenhaus sowie Ärzten. Außerdem ist eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Verkehrsanbindung:•Lage am schiffbaren Main und besitzt dort den Hafen Haßfurt (ein kleiner Schutzhafen)•Lage an der B 26•Die Autobahn A 70 (Schweinfurt–Bayreuth) verläuft wenige Kilometer südlich der Stadt•Verschiedene Staatsstraßen verbinden Haßfurt mit den Nachbarstädten Ebern, Hofheim i. UFr., Königsberg und über die Mainbrücke mit Gerolzhofen•Bahnstrecke Bamberg–Rottendorf•Bahnstrecke Haßfurt–Hofheim (1997 abgebaut)•Im Südosten befindet sich der Flugplatz Haßfurt-Schweinfurt.